Budynek biurowy w centrum Góry:

- w pobliżu kluczowych udogodnień publicznych,

- z licznymi miejscami parkingowymi,

- przeznaczony na cele mieszkalno-usługowe.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2906 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1970,24 m2. Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Powierzchnie biurowe po odświeżeniu idealne do aranżacji według własnych potrzeb.

Na działce w części utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej.

W POBLIŻU:

- 200 m - Rynek,
- 250 m - Powiatowy Urząd Pracy,
- 250 m - dworzec autobusowy,
- 300 m - dwa duże dyskonty spożywcze,
- 300 m - Wieża Głogowska,
- 500 m - Urząd Miasta i Gminy.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Nieruchomość, położona w rejonie ulicy Podwale w Górze, gdzie obowiązuje MPZP. Zgodnie z UCHWAŁA Nr L/426/18 RADY MIEJSKIEJ GÓRY z dnia 21 czerwca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Góra teren oznaczony jest symbolem: AC28MWn/U

Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa wielorodzinna o niskiej intensywności,
b) usługi nieuciążliwe;

Uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne, dojazdy,
b) sieci infrastruktury technicznej dystrybucyjnej oraz związane z nimi urządzenia.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale zlokalizowana jest w obszarze założenia urbanistycznego miasta Góra wpisanego do rejestru zabytków decyzją A/3493/ 1334 A/360 z dn. 7.09.1992 r. W związku z tym wszelkie prace ingerujące w wygląd zewnętrzny budynku tj. m.in.: remont elewacji, wymiana pokrycia dachowego, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej itp. wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej, która pozostanie po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu Sprzedającego, dotyczącej:

- powierzchni - 293,94 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- powierzchni - 205,20 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni - 3,92 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania,
- powierzchni - 50,53 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.