Przedmiotem oferty jest działka o numerze ewidencyjnym 65 o imponującej powierzchni 4200 m2. Zlokalizowana jest ona w obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, umożliwiającym planowanie zabudowy jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych.

Atuty nieruchomości to:

Powierzchnia: 4200 m2

Numer Działki: 65

Budynek Gospodarczy o pow. około 200 2

Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Media:

Prąd, woda i kanalizacja w drodze

36. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU wydzielenie działki budowlanej musi umożliwiać

zagospodarowanie terenu spełniające następujące warunki:

1) musi być zapewniony dostęp do drogi publicznej zgodnie z ustaleniami planu;

2) musi być zapewniona możliwość wykonania prawidłowych dojść i dojazdów do budynków;

3) musi być zapewniona możliwość wykonania miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie;

4) musi być zapewniona możliwość wydzielenia miejsc do właściwego gromadzenia odpadów;

5) musi być zapewniona możliwość przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej;

6) minimalna powierzchnia nowej i niezabudowanej działki budowlanej - 1200 m2

.

37. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące

warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:

1) maksymalny w.i.z. - 0,6;

2) minimalny w.i.z. 0,3;

3) maksymalna wysokość zabudowy 8 m;

4) minimalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 6m;

5) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych -1;

6) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych 1;

7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 60%;

8) maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30 % powierzchni działki;

9) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 45 cm nad poziom terenu;

10) maksymalna wysokość ogrodzenia 160 cm.

38. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb

parkingowych:

1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji

własnej;

2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m2

powierzchni użytkowej i 35 miejsc

na 100 zatrudnionych lub użytkowników;

3) ustala się że dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal

mieszkalny;

4) dla funkcji usług turystycznych, przewidujących wynajem pomieszczeń noclegowych, należy zapewnić minimalnie 1

miejsce parkingowe na 2 miejsca noclegowe.

39. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU ustala się następujące zasady obsługi w zakresie

infrastruktury technicznej:

1) wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać

przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i

sposobu zagospodarowania i zabudowy działki;

2) sieć elektroenergetyczna szczególnie średniego i niskiego napięcia powinna być, w miarę możliwości technicznych i

ekonomicznych, realizowana jako podziemna;

3) wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze

wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania;

4) wszystkie budynki muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające

odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy

działki;

5) do czasu realizacji sieci wodociągowej i kanalizacyjnej dopuszcza się stosowanie indywidualnych ujęć wody i

szczelnych zbiorników ścieków opróżnianych przez odpowiednie przedsiębiorstwa. Studnie i zbiorniki szczelne ścieków

muszą być lokalizowane zgodnie z odpowiednimi przepisami szczególnymi i zlikwidowane po zrealizowaniu sieci ogólnych;

6) ścieki będą odprowadzane siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków;

7) wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla

prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją.

To wyjątkowe miejsce oferuje mnóstwo możliwości i potencjał dla przyszłych inwestorów. Dzięki swojej obszernej powierzchni, stanowi idealną bazę pod realizację różnorodnych projektów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatne spotkanie w terenie.

Cena do negocjacji.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.