Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w miejscowości Góra, gmina Pobiedziska, powiat Poznański.

Działka o powierzchni 1 697 m2. Działka płaska o regularnym kształcie. Działka położona w bardzo spokojnej okolicy. W okolicy park krajobrazowy Promno oraz dolina Cybiny. We wsi znajduje się stadnina koni. Dogodny dojazd do Poznania, 30 min autem, niedaleko przystanek autobusowy oraz stacja PKP. Dojazd drogą asfaltową.
Odległości do okolicznych miast:
Pobiedziska 6 km
Kostrzyn 6 km
Swarzędz 11 km
Poznań 20 km

Działkę obejmuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Możliwość wybudowania:
- jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej,
- jednego budynku garażowego w obrębie jednej działki budowlanej,
- wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny 0,6, minimalny 0,01,
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowego 50 m² ,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, jednak nie więcej niż 350 m² ,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 50%;

Ustala się zasady sytuowania i parametry projektowanych budynków:
a) obowiązujące linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
c) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie więcej niż 9 m,
- budynku garażowego nie więcej niż 6 m,
d) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- dla budynku garażowego jedna kondygnacja nadziemna,
e) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 1 m nad poziom terenu,
f) geometria dachu: dla budynku mieszkalnego dachy strome dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci od 30 do 45 , dla budynku garażowego dachy dwu- lub jednospadowe, stylem nawiązujące do budynku mieszkalnego,
g) pokrycie dachów: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego poprzez ceglany,
h) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego;

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Zapraszam na prezentację, agent prowadzący Agnieszka Konieczna  
Zapewniam bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksową obsługę kredytową.