Działka budowlana nad jeziorem w spokojnej okolicy - gmina Pobiedziska.

Działka w miejscowości Góra, gmina Pobiedziska, o powierzchni 1396m2, położona w malowniczym terenie w odległości 250 m od Jeziora Górskiego. Działka zlokalizowana wśród pól oraz zabudowy jednorodzinnej, do której prowadzi oświetlona droga asfaltowa. Tuż przy działce istniejące uzbrojenie podziemne:

sieć wodociągowa ,

prąd,

gaz,

światłowód.

Nieruchomość objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) określona symbolem 11 MN (rysunek planu na jednym ze zdjęć), a poniżej szczegółowe ustalenia MPZP.

Regularny kształt działki zbliżony do kwadratu z frontem ponad 35 m, stwarza bardzo duże możliwości aranżacji, zagospodarowania posesji, a także jej zabudowy budynkiem o powierzchni do 300 m2.

Odległości do okolicznych miast:

Pobiedziska 6 km

Kostrzyn 6 km

Swarzędz 11 km

Poznań 20 km.

Dogodny dojazd poprzez blisko położoną drogę krajową nr 92 (Poznań-Września) lub drogę wojewódzką DW 194 (Poznań Gniezno). W pobliskich Biskupicach stacja kolejowa PKP.

Urokliwa i spokojna wieś położona pośród pól i lasów z pięknym rynnowym jeziorem, stadniną koni i placem zabaw.

Serdecznie polecam.

telefon kontaktowy:  

ZAPISY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN:

1) zachowuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszej uchwale;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej,

b) na terenach 7MN, 8MN, 10MN, 11MN jednego budynku garażowego lub gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,

c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

3) zakazuje się na terenie 9MN lokalizacji budynków garażowych i gospodarczych;

4) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny 0,6, minimalny 0,02,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowego lub gospodarczego 50 m² ,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, jednak nie więcej niż 300 m² ,

d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 50%;

5) ustala się zasady sytuowania i parametry projektowanych budynków:

a) obowiązujące linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

c) maksymalna wysokość:

- budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie więcej niż 9 m,

- budynku garażowego lub gospodarczego nie więcej niż 6 m,

d) maksymalna liczba kondygnacji:

- dla budynku mieszkalnego dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,

- dla budynku garażowego lub gospodarczego jedna kondygnacja nadziemna,

e) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 1 m nad poziom terenu,

f) geometria dachu: dla budynku mieszkalnego dachy strome dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci od 30 do 45 , dla budynku garażowego i gospodarczego dachy dwu- lub jednospadowe, stylem nawiązujące do budynku mieszkalnego,

g) pokrycie dachów: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego poprzez ceglany do odcieni czerwonego,

h) ustala się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu przybudowanego do budynku mieszkalnego;

6) zakazuje się niwelacji terenu zmieniające naturalne ukształtowania powierzchni ziemi;

7) zakazuje się stosowania podmurówek przy ogrodzeniach;

8) ustala się nakaz zapewnienia stanowisk postojowych na terenie posesji, zgodnie z zapisami 29 ust 1 pkt 8;

9) ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej 1000 m² .