Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Góra
Budynek użytkowy 12 373 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Podwale

Podwale, Góra, dolnośląskie

785 000 €
12 373 m²
63,44 €/m²

Zdjęcie

Hubert Węcławek

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Podwale

Podwale, Góra, dolnośląskie

zaktualizowane:
26 stycznia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

785 000 €

12 373 m²

63,44 €/m²

Budynek użytkowy, ul. Podwale

Zaktualizowane: 26 stycznia 2026

785 000 € 12 373 m² 63,44 €/m²

Rodzaj budynku:
kompleks budynków

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
12 373 m²

Kondygnacje:
7

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kompleks budynków

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

12 373 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 785 000 € (63,44 €/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: użytkowanie wieczyste, księga wieczysta

Budynek: 12 373 m² (9 300 m² powierzchni użytkowej)
kompleks budynków, 7 pięter; rok budowy: 1892; stan: do remontu
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: częściowo wymienione; okna: do wymiany
winda, wejście od podwórza, witryna
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 12 373 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (20 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Verinex'95, zaktualizowane: 26.01.2026
numer ogłoszenia: AG + MWU | hala 1 800 m² i młyn 7 500 m²

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Podwale, Góra, górowski, dolnośląskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, dworzec autobusowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park

Opis nieruchomości

KOMPLEKS INWESTYCYJNY: 4 DZIAŁKI | 1 KW - HALA 1.800 M² + BUDYNEK PO MŁYNIE 7.500 M² | MPZP AG + MWU
________________________________________

Nieruchomość, która może stać się symbolem całego miasta!
To nie jest zwykła nieruchomość z halą i terenem pod aktywizację gospodarczą. To kompletna baza pod działalność z jednoczesnym potencjałem rozwojowym w postaci dużego, charakterystycznego obiektu - zabytkowego budynek dawnego młyna. Idealna inwestycja, jeśli szukasz miejsca, które da Ci niemal nieograniczone możliwości.
________________________________________

KLUCZOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Góra, woj. dolnośląskie
Forma prawna: prawo użytkowania wieczystego
Forma sprzedaży: całość - 4 działki, jedna księga wieczysta
Działki: 2949 (młyn), 2971 (hala), 1330/2 i 732/2 (plac/teren towarzyszący)
Cena: 785 000 EUR netto | 3.300.000,00 PLN netto
Koszty stałe:
* podatek od nieruchomości: 22 674 zł / kwartał
* opłata za użytkowanie wieczyste: ok. 7 000 zł / rok
________________________________________

ZABUDOWA - DWA OBIEKTY, DWA ZASTOSOWANIA
1) Hala ok. 1.800 m² - przewaga gotowe do działania
2 kondygnacje
po remoncie w 2019 roku, a obecnie wymaga odświeżenia
wymiary ok. 50 m 20 m
winda towarowa (duży plus przy magazynie/produkcji)
funkcjonalny układ: część magazynowo-produkcyjna + wydzielone zaplecze (pomieszczenia socjalne/biuro/sanitariaty)

2) Młyn ok. 7.500 m² - drzemiący potencjał, który tylko czeka na wykorzystanie!
zabytkowy budynek będący jednym z symboli miasta
ok. 6 kondygnacji
obiekt pod kapitalny remont / rewitalizację
bardzo duża powierzchnia, która pozwala myśleć o etapowaniu i miksie funkcji
MPZP na teren młyna przewiduje zabudowę wielorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych idealne połączenie aby stać się inwestycją przynoszącą realne zyski!

Uzbrojenie - do budynków doprowadzona jest woda, prąd oraz kanalizacja. W drogach przy terenie dostępne są pozostałe media.
________________________________________

MPZP - CO TO ZNACZY DLA INWESTORA
C13AG - aktywność gospodarcza (większość terenu - hala i plac wewnętrzny): naturalny kierunek dla produkcji, magazynu, usług, zaplecza logistycznego, e-commerce, serwisu, hurtu; z elementami komunikacji (dojazdy, parkingi, place manewrowe) i infrastruktury.
C27MWU - obszar bezpośrednio pod młynem:
* przeznaczenie podstawowe: zabudowa wielorodzinna o niskiej intensywności
* przeznaczenie uzupełniające: garaże, usługi nieuciążliwe, dojazdy, parkingi, place manewrowe, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej

Efekt praktyczny: możesz prowadzić stabilną działalność na części AG, a równolegle rozwijać projekt o innej funkcji na fragmencie MWU - bez walki z przeznaczeniem terenu.
________________________________________

LOKALIZACJA & LOGISTYKA
Atutem dojazd w ok. 1 godzinę do Wrocławia i Poznania. Około 15 km do trasy S5 - realna przewaga przy dostawach, serwisie, pracownikach i obsłudze klientów.
________________________________________

ATUTY, KTÓRE ROBIĄ RÓŻNICĘ
Zabytkowy budynek młyna - miejsce znane w całej Górze!
4 działki w jednej KW = spójny teren do porządkowania i rozwoju etapami
MPZP w dwóch funkcjach (AG + MWU na fragmencie) = więcej scenariuszy, większa odporność inwestycji
Hala = start operacyjny bez budowy od zera
Młyn 7.500 m² / 6 kondygnacji = skala, na której robi się wynik
Istniejąca zabudowa o dużej kubaturze, która może zostać wykorzystana na różne sposoby w zależności od potrzeb
________________________________________

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ
firmy szukające bazy magazynowo-produkcyjnej z gotową halą
inwestora, który rozumie rewitalizację / etapowanie / miks funkcji
podmiotów usługowych (serwis, dystrybucja, hurt, e-commerce) z potrzebą placu i zaplecza
dewelopera, który będzie mieć pomysł i wydobędzie potencjał tej nieruchomości
________________________________________

Jeśli rozważasz zakup kompleksu pod działalność lub masz w głowie projekt jak wykorzystać tę nieruchomość na własne potrzeby, to zapraszam do kontaktu udzielę wszelkich niezbędnych informacji i pomogę rozwiać ewentualne wątpliwości. Serdecznie zachęcam do umówienia się na prezentację.

Wszelkie zapytania można kierwować na:
Email:
Telefon:

KLAUZULA
Informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Agent

Hubert Węcławek

508 327...

508 327 394

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Hubert Węcławek

508 327...

508 327 394

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Hubert Węcławek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Hubert Węcławek

508 327...

508 327 394

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie