Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum Góry:
- w pobliżu kluczowych udogodnień publicznych,
- z licznymi miejscami parkingowymi,
- przeznaczony na cele mieszkalno-usługowe.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 906 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1 970,24 m². Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Powierzchnie biurowe po odświeżeniu idealne do aranżacji według własnych potrzeb.
Na działce w części utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej.
W pobliżu

200 m Rynek,
250 m Powiatowy Urząd Pracy,
250 m dworzec autobusowy,
300 m dwa duże dyskonty spożywcze,
300 m Wieża Głogowska,
500 m Urząd Miasta i Gminy,
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość, położona w rejonie ulicy Podwale w Górze , gdzie obowiązuje MPZP. Zgodnie z UCHWAŁA Nr L/426/18 RADY MIEJSKIEJ GÓRY z dnia 21 czerwca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Góra teren oznaczony jesy symbolem: AC28MWn/U
Przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa wielorodzinna o niskiej intensywności,b) usługi nieuciążliwe;
Uzupełniające: a) urządzenia komunikacyjne, dojazdy, b) sieci infrastruktury technicznej dystrybucyjnej oraz związane z nimi urządzenia.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale zlokalizowana jest w obszarze założenia urbanistycznego miasta Góra wpisanego do rejestru zabytków decyzją A/3493/ 1334 A/360 z dn. 7.09.1992 r. W związku z tym wszelkie prace ingerujące w wygląd zewnętrzny budynku tj. m.in.: remont elewacji, wymiana pokrycia dachowego, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej itp. wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni 293 m² w budynku na zasadzie użytkowania
powierzchni 189 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 2,52 m² na gruncie na zasadzie użytkowania
powierzchni 10 m² na elewacji na zasadzie użytkowania
Stan prawny
V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Głogowie prowadzi księgę wieczystą.
Dział II Orange Polska S.A.Dział III Nie zawiera wpisów.Dział IV hipoteki
Wszystkie hipoteki stanowią zabezpieczenie zaległości podatkowych OPL na rzecz Gminy Góra.
Ochrona konserwatora
Nie dotyczy

Strefa komunikacyjna
autobus,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,