Oferta wynajmu

PKO Bank Polski S.A., Biuro Administrowania Nieruchomościami - Zespół Nieruchomości i Kontraktów we Wrocławiu proponuje Państwu do wynajmu powierzchnię w Górze przy ulicy Armii Krajowej 1,
o łącznej powierzchni 8 pomieszczeń 167,78 m² w centrum miasta.
Pomieszczenia zlokalizowane są na dwóch poziomach budynku piętro 2 i piętro 3(poddasze). Wejście do budynku wspólne z obecnie funkcjonującym Oddziałem banku oraz tylko w określonych godzinach pracy Oddziału banku, tj. od poniedziałku do piątku, od 8.00 do 17.00 Brak windy. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, znajduje się w ciągu pieszo - handlowym, a także w miarę dostępności ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Szczegóły oferty:

Nieruchomość posiada funkcję biurową.
Stan techniczny określony jako dobry do ewentualnego remontu lub odświeżenia. W ramach oferowanej
powierzchni znajduje się łącznie 8 pomieszczeń, które można wykorzystać jako przestrzeń biurową. Pomieszczenia WC i socjalne do dyspozycji Najemcy w częściach wspólnych budynku. Budynek znajduje się w sąsiedztwie domów mieszkaniowych oraz budynków użyteczności publicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie gazowe z lokalnego kotła, kubły do segregowania odpadów komunalnych.

Łączna powierzchnia do wynajmu wynosi ogółem 167,78 m² na którą składa się 8 pomieszczeń:
2 piętro:
Pokój(3.3) = 21,81 m²
Pokój(3.4) = 32,11 m² + pomieszczenie techniczne(3.5) = 6,97 m²
3 piętro( poddasze):
Pokój(4.2) = 23,02 m²
Pokój(4.3) = 22,00 m² + Pokój(4.4) = 12,88 m² + Pokój(4.5) = 12,61 m² + Pokój(4.6) = 36,38 m²

Miesięczny koszt najmu: 24,66 zł/m2 netto + VAT
167,78 m2 * 24,66 zł netto= 4137,45 zł netto= 5089,07 zł brutto

Najemca dodatkowo zobowiązuje się do partycypacji w kosztach eksploatacyjnych, do uiszczania Wynajmującemu miesięcznej opłaty eksploatacyjnej proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni w budynku z tytułu kosztów zużycia energii elektrycznej, kosztów centralnego ogrzewania, zużycia wody
i odprowadzenia ścieków dostarczanej do przedmiotu najmu oraz powierzchni wspólnych, wywóz segregowanych odpadów komunalnych. Szacowana średnioroczna wartość opłaty eksploatacyjnej na miesiąc to ok. 11 zł/m² netto, przy udziale zajmowanej powierzchni w budynku wynoszącym 26,91% .
Najemca musi indywidualnie zawrzeć umowę na dostawę usług które są niezbędne do funkcjonowania najemcy zgodnie z przeznaczeniem lokalu.

Opłaty z tytułu obciążeń publiczno-prawnych, wynikające z ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych ponosi Właściciel nieruchomości.
Dodatkowo Najemca jest zobowiązany dostarczyć Wynajmującemu w terminie 14 dni od daty podpisania umowy najmu oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji sporządzonego w formie aktu notarialnego przez notariusza zgodnie z art. 777 1 pkt. 4 Kodeksu postępowania cywilnego z dnia 17 listopada 1964 roku z późniejszymi zmianami, w którym Najemca poddaje się egzekucji, co do zwrotu Przedmiotu Najmu w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy oraz obowiązku zapłaty czynszu zgodnie z Umową, co do kwoty będącej równowartością trzymiesięcznego czynszu brutto, z tym, że Wynajmujący będzie miał prawo wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności temu aktowi w terminie do 6 miesięcy od daty rozwiązania umowy.
Ponadto, Najemca jest zobowiązany wpłacić na rachunek bankowy Wynajmującego kaucję pieniężną
w wysokości (3xczynsz brutto) do dnia protokolarnego przekazania lokalu, tytułem zabezpieczenia płatności.

W razie szczegółowych pytań informacje można uzyskać od zarządcy nieruchomości Mirosława Koryckiego, tel.:   w godzinach 8:00-14:00 od poniedziałku do piątku.
Zainteresowanych zapraszamy również do kontaktu e-mailowego na adres:  
Możliwa prezentacja nieruchomości od poniedziałku do piątku w godz. 10.00-14.00 po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z administratorem nieruchomości p. Anną Rogólską, tel.:   .

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.

Serdecznie zapraszamy do złożenia oferty.